De Gemeente Rotterdam start een pilot waarbij projectontwikkelaars een grotere rol krijgen in de voorbereiding van woningbouwprojecten. Met de proef Ontwikkelaar aan Zet wil de gemeente projecten sneller van de grond krijgen, ondanks de druk op de ambtelijke capaciteit.
Binnen de pilot nemen ontwikkelaars taken over die normaal door de gemeente worden uitgevoerd. Zo stellen zij zelf het projectambitiedocument en de nota van uitgangspunten op. Ook worden onderdelen van de planvorming meer gelijktijdig uitgevoerd om de voorbereiding te versnellen.
De eerste projecten gaan nog voor de zomer van start in Prins Alexander, op locaties aan de Frans Leharstraat, Duikerstraat, Hoofdweg en Zevenkampsering. In totaal gaat het om circa 750 woningen. Volgens wethouder Chantal Zeegers (onder meer Bouwen en Wonen) is de aanpak noodzakelijk. “De vraag naar woningen in Rotterdam is enorm en we willen blijven doorbouwen. Met deze pilot kijken we hoe we slimmer kunnen samenwerken met ontwikkelaars, zodat projecten sneller van de plank komen en in uitvoering kunnen gaan.”
De gemeente gebruikt de pilot om te onderzoeken welke projecten geschikt zijn voor deze werkwijze. Daarbij wordt gekeken naar planning, efficiëntie en de rolverdeling tussen gemeente en marktpartijen. Doelen op het gebied van woningkwaliteit, betaalbaarheid en participatie blijven ongewijzigd. Eind 2026 volgt een eerste evaluatie.
De proef maakt deel uit van de bredere Rotterdamse Aanpak Uitvoering Woningbouw (RAUW), waarmee de gemeente samen met ontwikkelaars en corporaties inzet op versnelling van woningbouw. Dit gebeurt onder meer door regels te vereenvoudigen, procedures te versnellen en innovatie in de bouw te stimuleren.
In dat kader is recent ook het meldpunt Bouwregels@rotterdam.nl
geopend. Bouwers, ontwikkelaars en corporaties kunnen hier regels melden die woningbouw vertragen. Deze signalen worden besproken met de gemeente en marktpartijen om mogelijke versimpelingen door te voeren.
Bron: persbericht Gemeente Rotterdam