Het woningbouwprogramma voor de projecten Blokken Q en U in de Tweebosbuurt is aangepast, wat resulteert in een aanzienlijke toename van het aantal betaalbare woningen. In het oorspronkelijke plan waren 101 dure huurwoningen opgenomen, maar na overleg tussen Hef Wonen en de gemeente Rotterdam is het programma herzien om beter aan te sluiten bij de vraag naar betaalbare huisvesting.
De nieuwe plannen voor Blokken Q en U zorgen niet alleen voor 66 extra woningen, maar ook voor een aanzienlijke verschuiving in de betaalbaarheid: 163 van de 167 woningen zullen straks sociale of middeldure huurprijzen hebben. Dit betekent een grotere beschikbaarheid van betaalbare woningen voor mensen met een gemiddeld inkomen en senioren, wat bijdraagt aan het verlichten van de druk op de woningmarkt. Het vernieuwde woningbouwprogramma omvat nu:
- 40 huurwoningen, voornamelijk voor senioren, in de sociale sector
- 123 huurwoningen in het middensegment
- 4 huurwoningen in de vrije sector
Hiermee wordt er een breder scala aan woningtypes en -groottes aangeboden.
Aanpassing van hoogsegment naar betaalbaar
Deze aanpassing komt voort uit de gezamenlijke ambitie van woningcorporatie Hef Wonen en de gemeente Rotterdam om het aanbod van betaalbare woningen te vergroten. De oorspronkelijke grondgebonden woningen met tuin, die een marktconforme huurprijs van rond de 1.500 euro zouden hebben, werden als niet wenselijk beschouwd. Bovendien bood de herziening de mogelijkheid om meer woningen te realiseren, wat leidde tot kleinere, meer betaalbare woningen en een groter aantal eenheden.
Wethouder Zeegers, Wethouder Klimaat, Bouwen en Wonen, zei: “In de Woonvisie sluiten we beter aan bij de huidige tijdgeest, met meer focus op betaalbare woningen. We zijn dan ook zeer verheugd dat het is gelukt om, met steun van het Doorbouwfonds, meer sociale en middenhuurwoningen te realiseren!”
Hulp van het Doorbouwfonds
Voor de uitvoering van het aangepaste woningbouwprogramma is er een bijdrage van 1,5 miljoen euro uit het Doorbouwfonds beschikbaar gesteld. Het Doorbouwfonds ondersteunt woningbouwprojecten financieel en helpt gemeenten, ontwikkelaars en andere betrokkenen om door te gaan met de bouw van woningen, zelfs bij tijdelijke financiële problemen. Dit versnelt de voortgang van projecten, vooral in gebieden waar veel vraag is naar betaalbare woningen.
Marieke Kolsteeg, bestuursvoorzitter van Hef Wonen, zei: “We zijn blij dat we het project kunnen uitbreiden en dat we een deel van de woningen in het sociale segment kunnen realiseren. De sociale huurwoningen voor senioren in dit project zijn een waardevolle toevoeging aan de wijk, waar weinig toegankelijk aanbod voor ouderen beschikbaar is. Dit past goed binnen de Langer-Thuis-Opgave.”
Start van de bouw
De bouw van de woningen zal naar verwachting in de tweede helft van 2025 beginnen.